Byl to dramatický rok. Už na jeho začátku se kvůli pandemii koronaviru poprvé v historii prakticky zastavil prodej a nákup bytů a domů. Nikdo nevěděl, co od pandemie očekávat. A tak raději nikdo nic neprodával a nenakupoval. „Naopak po prvním uklidnění situace jsme byli svědky redefinice domova – lidé díky tomu, že trávili více času doma s rodinou přehodnocovali své potřeby a poptávka vystřelila rekordně vysoko. To bylo období asi mezi červnem a červencem,“ říká pro Seznam Zprávy Michal Makoš, šéf a zakladatel společnosti Reas.cz.

Významným hybatelem trhu byly pak rekordně nízké úrokové sazby hypoték a také zrušení daně z nabytí nemovitosti.

„Najednou si vlastní bydlení mohli dovolit ti, kteří na něj dříve nedosáhli. Pokud srovnáme počet inzerátů v letních měsících roku 2019 a 2020, můžeme vidět padesátiprocentní pokles nabídky. S trochou nadsázky se dá říct, že jsme od léta svědky situace, kdy co přijde do inzerce, to se také hned prodá,“ doplnil Makoš.

Ještě před rokem bylo největší výhrou vlastnit obrovský byt kousek od Staroměstského náměstí a pronajímat ho během celého roku skupinám turistů.

Nyní se investoři spíše kloní k menším bytům v ne tak turisticky zajímavých lokalitách tak, aby je další případný odliv návštěvníků z ciziny neohrozil a oni mohli svoji nemovitost případně dlouhodobě pronajmout Čechům.

Na prodejní ceny nemovitostí však kromě koronaviru podle Marcela Sourala, šéfa developerské společnosti Trigema, působí stále stejné vlivy. „Na jedné straně vysoká poptávka z velké části způsobená investorskými záměry. Na straně druhé je to omezená nabídka, která je neustále brzděna nepružnými povolovacími procesy. V letošním roce k tomu navíc přispěla dlouhodobá karanténa stavebních úřadů,“ říká Soural pro Seznam Zprávy.

Z pohledu prodejních úspěchů například Trigemy lze tento rok označit za jeden z nejlepších v celé její dosavadní historii. „Letos dosáhne objem našich prodejů necelých 200 bytů,“ dodává Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Zdroj: Seznam.cz